등기부등본

전세계약 필수 특약과 잔금일 체크리스트를 제대로 확인하지 않으면 계약 당시에는 없던 근저당권이 잔금일에 새로 설정되거나, 전세대출과 전세보증보험이 거절되어도 계약금을 돌려받지 못하는 상황이 생길 수 있습니다. 전세계약서는 단순히 보증금과 계약기간만 적는 문서가 아닙니다. 임대인의 권리 변경을 제한하고 문제가 발생했을 때 계약을 해제할 수 있는 기준까지 구체적으로 남겨야 합니다. 계약 전에는 소유자와 등기부등본을 확인하고, 계약서에는 근저당 설정 … 더 읽기

전세 계약 전 등기부등본 확인방법을 모르고 계약하면 실제 집주인이 아닌 사람과 계약하거나, 이미 많은 대출이 설정된 주택에 보증금을 맡길 수 있습니다. 특히 계약 당일 새로 설정된 근저당권이나 압류를 놓치면 전세보증금 회수가 어려워질 수 있습니다. 아래 순서대로 소유자, 갑구, 을구, 선순위채권을 확인하면 위험한 매물을 계약 전에 걸러낼 수 있습니다. 💡 가장 중요한 확인 원칙 등기부등본은 중개사가 … 더 읽기